Гостиница на продажу - Объект №1148

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 38
• Кол. сан. уз.: 25
• Площадь: 937/0/0
• Этажность: 2/3
• Ремонт: Хороший
• Сотки: 12

Описание

Продается действующая гостиница в пос. Лермонтово на расстоянии 500м от моря, 7-8 мин. спокойной ходьбы по ровной поверхности. На территории расположены 2 отдельно стоящих корпуса, один из них утеплённый, можно работать круглогодично.
Общая площадь всех помещений согласно документам 937 м2, земельный участок 12 соток. Все в собственности.
Общее количество номеров 38, из них 23 номера категории «люкс» оборудованы телевизором, сплит-системой, холодильником, душем и туалетом.
Имеется зона Wi-Fi.
Максимальная загрузка до 100 человек.
На площадке для загара и отдыха имеются 2 навеса от дождя, бильярд и бассейн размером 5х9м с сектором для детей малой глубины, оснащенный всем необходимым оборудованием, в том числе установлены ультрафиолетовые лампы для дезинфекции воды. Гостиница оснащена системой видеонаблюдения, канализация и водоснабжение центральное.
Обеспечение горячей водой осуществляется посредством солнечных батарей, имеются емкости для запаса горячей и холодной воды, установлен насос повышающего давления. Имеется электростанция на случай отключения.
Один корпус оборудован системой отопления, установлены радиаторы во всех помещениях. На территории расположена стоянка для машин клиентов, зона отдыха с мангалом. Организовано 3-х разовое питание, столовая площадью 80м2 на 50 мест и кухня , оснащенная профессиональным оборудованием. Возможность проведения семинаров и банкетов.
По составу номеров; стандарты: 2- местные -12, 3-местные-9, 4-местные-2;
экономы: 2-местные-3, 3-местные-10, 4- местные -2, полная загрузка около 100 чел. Выручка за сезон май-сентябрь составляет около 9,5 млн руб (проживание 6,5 и питание 3 млн руб). Сезонные расходы порядка 1 млн руб. Есть возможность увеличения прибыли-дооборудование номеров категории эконом до стандартов, хотя и на бюджетные номера устойчивый спрос. Также возможно расширение ассортимента и формата работы кафе, запуск бара у бассейна.
Шикарный гостевой дом, работает уже 13 лет.
Окупаемость около 3-4 лет. наработана клиентская база, расположен на хорошем месте, много постоянных клиентов.
Цена существенно снижена, преимущество покупателям с наличкой.