Земельный участок на продажу - Объект №1724

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 14
• Площадь: 180/0/0
• Проект: Земельный участок
• Дорога: Асфальт/Грунт
• Водопровод: Центральный
• Канализация: центральная
• Сотки: 42

Описание

В бухте Инал продаётся земельный участок под базу отдыха в чудесном живописном месте Черноморского побережья. Благодаря обилию зелени, даже в самый жаркий день вы сможете насладиться свежим воздухом и естественной прохладой.
Земельный участок расположен в 700 м от моря, в естественном горном лесу на территории уникальной бухты. Спуск к пляжу как по серпантинной дороге, так и по бетонным ступеням.
Площадь земельного участка 42 сотки, аренда 49 лет (до 2054 года). Арендная плата почти 200 000 руб, в год.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Для реконструкции, строительства и эксплуатации базы отдыха.
На территории участка размещается капитальное строение площадью 60 кв.м., а также 7 деревянных домиков (некапитальные деревянные строения по 2 номера) с номерами эконом-класса и с удобствами на территории. Деревянные домики с номерами эконом-класса эксплуатируются частично, некоторые нуждаются в ремонте и реконструкции.
Также на земельном участке расположены автостоянка, детская и танцевальная площадки.
Системы электроснабжения от трансформаторной подстанции, которая дислоцируется на участке и от которой идет распределение для соседних баз отдыха.
Водоснабжение централизованное, а так же имеется скважина, расположенная на участке.
Сети центральной канализации проходят в непосредственной близости по территории соседней базы отдыха.
В непосредственной близости от земельного участка имеется столовая на 150 посадочных мест, оснащенная современным оборудованием, системой вентилирования и кондиционирования воздуха, где предлагается вкусное и разнообразное питание (комплексное и меню). В цокольном этаже столовой функционирует аква-центр в европейском стиле.
Она тоже продаётся - за 35 млн. руб.
Из-за своего местоположения бухта Инал популярна у отдыхающих, планирующих спокойный отдых на побережье Черного моря, ведь это тихое место, без городского шума и где отсутствует суета, как на больших и популярных курортах.
Участок ждет делового хозяина, готовый превратится в доходный бизнес и Вы получите свою прибыль.
Переуступка прав аренды земельного участка возможна только при имеющихся в собственности строениях, зарегистрированных в кадастре.
Деревянные домики -  строения без фундамента, некапитальные, поэтому не зарегистрированы в кадастре.
Расположенное на участке  капитальное строение 60 кв.м в данное время ставится на кадастр, собственность регистрируется в Росреестре.
На это нужно 2-3 месяца. Продажа возможна в декабре 2022-январе 2023г., а пока возможно закрепление участка за покупателем путём внесения задатка по предварительному договору.