Гостевой дом на продажу - Объект № 2464

Гостевой дом 18.000.000 руб.

В пересчете: 239.380$ или 203.089€
За кв. м.: 45.000 руб.
Адрес: Туапсинский район, Лермонтово, Без адреса

Характеристики объекта

Комнаты: Раздельные
Кол. ком.: 23
Сан. узел: Совмещенный
Площадь: 400/0/0
Этажность: 2 - 2
Ремонт: Хороший
Балкон: Веранда

Обстановка: Обставлена
Горячая вода: Бойлер
Материал стен: Блочные
Расположение: Двух сторонняя
Отопление: Автономное
Высота потолка: 2.60 м.
Материал пола: Плитка

Характеристики здания

Проект: Гостиница
Дорога: Асфальт
Крыша: Двускатная

Водопровод: Центральный
Сотки: 12.00

Дополнительно

Продаётся гостевой дом в с. Лермонтово Туапсинского района.
Два корпуса по 2 этажа + деревянные домики эконом-класса, всего 23 номера разной комфортности, из них 14 номеров класса "Стандарт" с санузлами и 9 номеров "Эконом" с двумя санузлами на этаже.
Все номера обставлены мебелью и оборудованы для приёма гостей.
Возможна максимальная загрузка 80-120 человек.
Два кафе: одно для приготовления пищи самостоятельно, другое для работы с посетителями, банкетный зал - сдаётся круглогодично.
Дом для хозяев, три комнаты, кухня, санузел, отопление, ремонт.
Проведён природный газ, центральная канализация, свет, вода центральные, горячая вода от бойлера.
Земельный участок 12 соток в собственности, ещё 50 соток можно брать в аренду или выкупить (лесная зона).
Вся территория обустроена под гостевой бизнес: летом устанавливаются бассейны, теннисный стол, качели, батуты, детские горки. Есть зона барбекю и место под баню.
С верхних этажей вид на море.
До моря 1, 2 км. Летом полная загрузка, наработанная клиентская база, работа с предприятиями и автобусами по договорам, есть свой сайт, гостиница раскручена и пользуется популярностью.
Доходность в сезон - 2-2, 5 млн., окупаемость - 7-9 лет.
Клиентская база в подарок!
Документы готовы к сделке, можно в ипотеку.