Гостиница на продажу - Объект №2809

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 24
• Сан. узел: Раздельный
• Кол. сан. уз.: 5
• Площадь: 471/0/0
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Требует ремонта
• Горячая вода: Централизованная
• Материал стен: Каменные
• Отопление: Центральное
• Полы: Доска
• Проект: Гостиница
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Двускатная
• Водопровод: Центральный
• Канализация: центральная
• Сотки: 10,37

Описание

Продаётся двухэтажный каменный спальный корпус - часть пансионата отдыха, на ровном земельном участке 10,37 сотки. Туристический бизнес (юридическое лицо АО, переуступка прав учредителя, налоговые льготы).
Уникальный ландшафт, обособленная уединенность в чудесном живописном месте Черноморского побережья.
Земельный участок находится в Туапсинском курортном районе между Туапсе и Шепси, в 400 метрах от моря, в естественном горном лесу.
Площадь земельного участка 1037 м², аренда до 19.02.2047г. Арендная плата 59941 руб. в год.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.
На территории участка размещается каменное строение (спальный корпус)- общей площадью 471,2 м² и жилой площадью 293,6 м²:
- 1 этаж общей площадью 235,2 м², жилая площадь 146,9 м², где расположено 12 спальных комнат, коридор, умывальные комнаты, душевая, туалеты, раздевалка и лестница на второй этаж;
- 2 этаж общей площадью 236 м², жилая площадь 146,7 м², где расположено 12 спальных комнат, коридор, умывальные комнаты, душевая, туалеты, раздевалка и лестница на первый этаж.
Спальный корпус в аварийном состоянии, имеется возможность реконструкции здания для организации туристического бизнеса.
Кровля- шифер, перекрытия- железобетонные, окна деревянные, отделочные работы- штукатурка и побелка.
Системы электроснабжения, водоснабжения, канализации- заведены на участок и подключены к зданию.
Строение спального корпуса в собственности.
Подъезды, аллеи и дорожки заасфальтированы, окультурены. Пляжная зона благоустроена, расположена в 400-х метрах от корпуса.
В непосредственной близости от земельного участка имеется столовая на 150 посадочных мест, оснащенная современным оборудованием, системой вентилирования и кондиционирования воздуха, где предлагается вкусное и разнообразное питание (комплексное и меню). Имеется рядом спортивные и игровые площадки.
Благодаря обилию зелени, даже в самый жаркий день вы сможете насладиться свежим воздухом и естественной прохладой.
Сочетание климатических условий, обилие лесов, отсутствие промышленных предприятий и частного сектора делает данную местность превосходным местом для отдыха и оздоровления.
Из-за своего местоположения, данный пансионат отдыха популярен у отдыхающих, кто планирует спокойный отдых на побережье Черного моря, ведь это тихое место, без городского шума и где отсутствует суета, как на больших и популярных курортах.
Это отличное место для туристов, ищущих отдых в тишине и умиротворении, но обязательно с комфортом. На курорте есть возможность совмещать развлечения со спокойным отдыхом, такие противоречивые факторы иногда могут сочетаться и это такое редкое качество для курортов.
Учитывая уникальное местоположение- возникает серьёзный момент для реализации любой архитектурно- планировочной мысли.
В непосредственной близости находится железнодорожная платформа для остановки электропоездов. До Федеральной трассы Джубга-Сочи 3,5 км по асфальтированной дороге.
Приобретите готовый, годами наработанный, доходный бизнес и получите свою заслуженную прибыль.
Торг.