Гостевой дом на продажу - Объект №442

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 14
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 7
• Площадь: 243/0/0
• Этажность: 2/3
• Ремонт: С отделкой
• Балкон: Балкон и лоджия
• Обстановка: Частичная
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Блочные
• Расположение: Двух сторонняя
• Отопление: Сплит-система
• Высота потолка: 2.60
• Проект: Отдельно стоящий жилой дом
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Мансарда
• Водопровод: Центральный
• Год постройки: 2010 (13)
• Сотки: 8,60

Описание

Продаётся 2-этажный гостевой дом на Черноморском побережье в поселке городского типа Новомихайловский, на ровном, не затапливаемом земельном участке 8,9 соток. Участок обособлен от основной зоны жилой застройки, имеет два подъезда как с асфальта так и по грунтовой дороге- ближе к морю.
Собственность на дом и землю.
Расстояние до моря (мелкая галька) пешком – 1,3 км.
Общая площадь 2-этажного дома - 242,5 кв.м. + мансарда 100 кв.м..
Дом используется как мини-гостиница на 9 номеров для отдыхающих. Номера 2-3 местные, категории эконом, стандарт и люкс.
На 1 этаже два 2-комнатных номера с санузлами, кухня,. Отдельно выделена личная зона хозяев - комната с кухней и санузлом + одна комната с камином.
На 2 этаже два 2-комнатных номера и один 1-комнтный номер с санузлами и с выходом на территорию зоны отдыха, а также четыре 1-комнатных номера эконом класса с балконами, санузел и душ во дворе.
Все номера мебелированные.
Заканчивается реконструкция 2-го этажа, уже можно зарабатывать на отдыхающих деньги.
Мансарда не используется, но её тоже можно задействовать под номера или спортивно-рекреационную зону, биллиардную.
Отопление от сплит-систем и электрообогревателей, водоснабжение и электроснабжение центральные, канализация - септик.
В стадии строительства помещение под сауну с комнатой отдыха. Выведены стены, выполнено перекрытие.
Отдельно под навесом для отдыхающих организованы столовая на 60 кв.м. и летняя кухня, зона барбекю.
Участок ровный, два уровня, облагорожен, посеяна газонная трава, растут туи, ивы, юкки, инжир, черешня.
Просторная зона отдыха с надувным бассейном и качелями.
Имеется парковка на 5 авто.
Гостевой дом можно использовать круглогодично, сдавая в межсезонье рабочим, сотрудникам ВДЦ Орлёнок (он рядом).
В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры. Рядом школа, стадион, Центральная районная больница.
Пляж в посёлке Новомихайловский считается одним из лучших на побережье и расположен в небольшой экологически чистой Михайловской бухте, он имеет галечную структуру, а морское дно ровное и удобное для купания.
На побережье доступен любой сервис от проката пляжного инвентаря, катамаранов, гидроциклов, аквалангов, парашютов, до прогулок на яхте или катере.
Уникальный микроклимат, напоминающий мягкость средиземноморского, чистейший лечебный воздух, насыщенный йодом и запахом редких пород деревьев, что способствует развитию курортно-туристической деятельности.
Удаление от г.Туапсе- 35 км, от г.Краснодар- 120 км, от г.Сочи- 170 км.
Готовый доходный бизнес, позволяющий безбедно жить на берегу Чёрного моря с хорошей рентабельностью и очень быстрой окупаемостью.
Приобретение недвижимости на Черноморском побережье в курортном месте всегда выгодное инвестирование и всегда в цене.