Гостиница в аренду - Объект №1477

Характеристики объекта

• Кол. ком.: 23
• Кол. сан. уз.: 23
• Площадь: 710/0/0
• Этажность: 4/4
• Ремонт: Евро
• Обстановка: Обставлена
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Блочные
• Отопление: Сплит-система
• Проект: Гостиница
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Мансарда
• Водопровод: Центральный
• Охрана: Видеокамера
• Сотки: 10

Описание

Сдается 4-х этажная гостиница на 23 номера-люкс общей площадью 710 кв.м. в живописном районе с.Лермонтово Туапсинского района.
Можжевеловые рощи. Живописный вид на бухту, отдых для души и тела.
Раcстояние до моря 800 метров (10-15 минут неспешной ходьбы).
В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник.
Имеется летнее кафе, кухня, закрытая комната 105 кв. м. для проведения конференций. Открытый бассейн с подогреваемой водой, русская баня, 4 беседки в можжевеловых рощах, барные стойки. Большая автомобильная стоянка на 20 машин.
Система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение 60 квт, канализация, водоснабжение центральное. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора (батареи).
Собственная парковка.
Земельный участок: 10 соток.
Все в собственности, с документами.
Гостиница действующая, со своей клиентской базой.
Полная заполняемость: 56 человек.
Расчёт доходности:
Средняя (минимальная) стоимость за чел. /сутки- 800 рублей.
Итого: 44 800 в день.
Количество работающих дней в летний сезон: 149 (проверено на практике). это - 6675 200 рублей.
Плюс организация корпоративов вне сезона приносит по самым скромным расчетам: 3600 000.
Итого гарантированное поступление за год: 10,2 млн. рублей.
Дополнительный доход в сезон:
организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых- доход от которых перекрывает все административно -хозяйственные расходы.
Дополнительные возможности увеличения прибыли:
-увеличение стоимости проживания;
-возможность организации 3-разового питания;
-возможность построить ещё дополнительный корпус на 2 этажа;
-организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады, супер поездки на квадрациклах и горных велосипедах по индивидуальным маршрутам;
-организация заездов студентов по договору с институтами;
-выдача гостям на прокат водного и туристического инвентаря;
-проведение корпоративных тренингов и семинаров;
-изготовление и продажа собственного вина гостям.
Всё в Ваших руках, дорогие арендаторы.
Гостиница сдаётся как на летний сезон с мая до конца сентября - за 3,700 млн. руб., так и на круглый год - за 6,5 млн. руб.
Предоплата 100%.
При показе берётся трансфер - 1000 руб.