Гостиница в аренду - Объект №1477

Характеристики объекта

• Кол. ком.: 23
• Кол. сан. уз.: 23
• Площадь: 710/0/0
• Этажность: 4/4
• Ремонт: Евро
• Обстановка: Обставлена
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Блочные
• Отопление: Сплит-система
• Проект: Гостиница
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Мансарда
• Водопровод: Центральный
• Охрана: Видеокамера
• Сотки: 10

Описание

Сдается 4-х этажная гостиница на 23 номера- стандарт и люкс, общей площадью 710 кв.м. в живописном районе с.Лермонтово Туапсинского района.
Раcстояние до моря 800 метров (10-15 минут неспешной ходьбы).
Дом находится на возвышении, к дому ведёт подъём по асфальтированной дороге.
Территория в двух уровнях, к дому идут крутые лестницы и ступеньки.
Людям с ограниченными возможностями - не подойдёт!
В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник.
Имеется летнее кафе, кухня, закрытая комната 105 кв. м. для проведения конференций.
Открытый бассейн с подогреваемой водой, русская баня, 4 беседки в можжевеловых рощах, барные стойки. Большая автомобильная стоянка на 20 машин.
Система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение 60 квт, канализация, водоснабжение центральное. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора (батареи).
Собственная парковка.
Земельный участок: 10 соток.
Недалеко можжевеловые рощи, из окон живописный вид на бухту, отдых для души и тела.
Все в собственности, с документами.
Гостиница действующая, со своей клиентской базой.
Полная заполняемость: 56 человек.
Расчёт доходности:
Минимальная стоимость за чел./сутки в июне и сентябре - 800-1000 рублей, в июле-августе - 1300-1500.
Итого, в среднем, минимально: 58800 в день.
Количество работающих дней в летний сезон: 120 (проверено на практике). это - 7056000 рублей. Это без питания, только за счёт сдачи номеров!
Дополнительный доход в сезон:
- организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых, доход от которых перекрывает все административно -хозяйственные расходы.
Дополнительные возможности увеличения прибыли:
-увеличение стоимости проживания;
-возможность организации 3-разового питания;
-организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады, супер поездки на квадрациклах и горных велосипедах по индивидуальным маршрутам);
-организация заездов студентов по договору с институтами;
- организация заездов туристов от турфирм (по договору с турфирмами);
- организация профсоюзных путёвок с питанием (по договору с предприятиями);
-выдача гостям на прокат водного и туристического инвентаря;
-проведение корпоративных тренингов и семинаров;
-изготовление и продажа собственной выпечки, мороженого, прохладительных напитков, пива- вина гостям.
Плюс организация корпоративов вне сезона приносит по самым скромным расчетам: 3600 000.
Итого гарантированное поступление за год, как минимум: 10,6 млн. рублей.
Всё в Ваших руках, дорогие арендаторы.
Гостиница сдаётся как на летний сезон с июня до конца сентября - за 3,300 млн. руб., так и на круглый год - за 6,5 млн. руб.
Предоплата 100%.
При показе берётся трансфер - 1000 руб.