г. Туапсе, ул. Софьи Перовской, 10

Гостевой дом на продажу - Объект № 259

Без адреса Объект №259

Гостевой дом 15.000.000 руб.

В пересчете: 239.791$ или 214.713€
За кв. м.: 46.875 руб.
Адрес: Туапсинский район, Новомихайловский, Без адреса

Характеристики объекта

Комнаты: Раздельные
Кол. ком.: 11
Сан. узел: Совмещенный
Кол. сан. уз.: 6
Площадь: 320/0/0
Этажность: 2 - 2
Ремонт: С отделкой
Обстановка: Обставлена
Горячая вода: Элект.водонагрев.
Материал стен: Блочные
Отопление: Печное
Высота потолка: 3.00 м.
Материал пола: Паркет

Характеристики здания

Проект: Гостиница
Дорога: Асфальт
Крыша: Мансарда
Водопровод: Центральный
Охрана: Домофон
Год постройки: 1995
Сотки: 10.50

Дополнительно

Дом находится в центре пгт. Новомихайловский Туапсинского района Краснодарского края.
Расстояние до моря (мелкая галька) – 600 метров, до пляжей ВДЦ «Орленок» (мелкий кварцевый песок) - 500м.
Участок ровный, площадь – 10, 5 соток, вымощен тротуарной плиткой.
За домом построена галерея из 11 комнат для приема туристов в курортный сезон количеством до 35 человек. Позиционируется как мини-отель. Действующий бизнес со стабильным доходом во время курортного сезона.
Души, туалеты, летняя кухня для хозяев и, отдельно, кухня-столовая для туристов.
Территория дома обнесена металлическим забором. Ворота – автоматические, с дистанционным управлением.
Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году. Размеры дома – 16 х 12, 6 метра.
Встроенный гараж. Сауна с бассейном 2 х 3 м. (Включает в себя комнату отдыха, финскую парную, душевую и бассейн). Общая площадь дома – 320 кв.м., гаража – 50, 1 кв.м.
Дом двухэтажный, с мансардой. Стоит на мощном ленточно-монолитном фундаменте, с сейсмопоясами, что технически позволяет увеличение высоты, как минимум, на 2 этажа. Стены дома – бетонные блоки, облицованные красным итальянским кирпичом.
Два входа. Потолочные и межэтажные перекрытия – железобетонные плиты. Окна – металлопластиковые. Кровля – оцинкованный профиль.
Водоснабжение и канализация – централизованные. Отопление – автономное (печное топливо, с возможностью переключения на природный газ). Поселок будет полностью газицифирован к 2017 году. Электроснабжение – трехфазное (380 V). Горячая вода – три водогрейных котла емкостью 80 литров каждый.
Межкомнатные двери – натуральное дерево (каштан) с резьбой ручной работы.
Действующий камин из натурального розового мрамора. Высота потолка каминного зала (холла) благодаря эксклюзивному проекту достигает 6, 5 метров.
Пол – паркет. Лестница – каштан с резьбой ручной работы.
1 этаж – Прихожая, спальня, гараж, холл, кухня-столовая, сауна с санузлом, санузел.
2 этаж – 8 спален, мансарда, санузел.
Две cплит-системы. Домофон. Спутниковое ТВ. Городской телефон. Интернет.
При желании можно использовать дом в качестве мини-отеля для приема гостей количеством до 20 человек (сейчас используется исключительно для проживания хозяев, но переоборудования под отель не требует из-зи идеальной для гостиницы планировки).
Развитая инфраструктура. В визуальной доступности – школа, стадион, напротив – Центральная районная больница. Собственность на дом и землю. Кадастр.
Продается в связи с переездом.
Рассматриваются варианты частичного обмена на квартиры, иные ликвидные активы.
фасад дом вход мансарда холл холл зал 2249883582 SAM_2246 SAM_2254 SAM_2256 SAM_2258 SAM_2264 SAM_2265 SAM_2272 SAM_2270 SAM_2274 SAM_2275 SAM_2276 SAM_2277 SAM_2281 SAM_2283 SAM_2285
Агент: Марина
8 (918) 458-43-34

При звонке назовите объект №259, и мы быстрее найдем необходимую информацию!

Заявка Письмо
Перейти в заявки
Отправить заказ
Очистить заявки
Свернуть
Отправить заказ