Гостевой дом на продажу - Объект №2665

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 11
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 6
• Площадь: 300/0/61
• Этажность: 4/4
• Ремонт: Хороший
• Балкон: терраса
• Кол. балконов: 1
• Обстановка: Обставлена
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Блочные
• Расположение: Двух сторонняя
• Высота потолка: 2.80
• Полы: Ламинат
• Проект: Гостиница
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Мансарда
• Водопровод: Центральный
• Год постройки: 2009 (17)
• Сотки: 7,80

Описание

Продается загородный гостевой дом 300 м2, 2009 г. постройки.
Расположен: Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Лермонтово.
До моря пешком 15минут.
Дом в 4 уровнях, 2-этажный, с мансардой и цокольным этажом, 11 комнат, 2 общих санузла, 4 индивидуальных.
1-й уровень (цокольный этаж): помещения хоз. назначения - кладовые 3 шт, котельная, две летние кухни, одна из них с камином; в каждую отдельный вход;
2-й уровень (1-й эт): жилая зона хозяев (гостиная, спальня, кухня, ванная, туалет). Потолки 2,8м. Вид на море из окон. Из гостиной также выход на открытую террасу (75м2).
3-й уровень (2-й эт): гостевая зона из 4-х жилых комнат с санузлом в каждой. На 3-й уровень имеется 2 входа: 1-й - внутри дома, 2-й - снаружи, поэтому жилая зона хозяев изолируется от гостевой зоны 3-го и 4-го уровней. У 3-х комнат балконы с видом на море. Потолки 2,5м.
4-й уровень (мансарда): гостевая зона из 5-ти комнат с одним общим санузлом. Из комнат вид на море.
Коммуникации: центральная вода и канализация, электричество 3-х фазное 15кВт, центральный газ, отопление газовым котлом. Видеонаблюдение с месячным периодом хранением записи. Во дворе: навес для авто, жилой вагончик 7м х 3м под, хозблок с туалетом, кладовкой, душем.
Дом доступен круглый год в любую погоду. Подъездные дороги - асфальт, бетон, потом 300м - гравийка. Не затопляется, находится над уровнем моря около 35м.
Дом в тихой части поселка, без оживленного автомобильного движения. Коммуникабельные соседи.
Земельный участок 7,8 соток, категория земли: земли населенных пунктов; озеленен, есть теневая беседка с виноградником.
Дом можно использовать для постоянного проживания и дополнительного заработка от сдачи свободных комнат отдыхающим с июня по сентябрь.
До пляжа 1400м, пляж песочно-галечный с пологим дном.
В селе развита индустрия развлечений: кинотеатр, аквапарк, детские площадки, качели, аниматоры, пляжные аттракционы.
Температура зимой +4... +7 гр С.
До Геленджика - 84км (аэропорт); Туапсе - 52км (ж/д станция);
Краснодара - 110км (ж/д и аэропорт); до Сочи - 162км.
Без обременений. Документы готовы к сделке.