Дом на продажу - Объект №4110

Характеристики объекта

• Комнаты: Смеж.-раз.
• Кол. ком.: 3
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 1
• Площадь: 51,40/22/14
• Этажность: 1/1
• Ремонт: Хороший
• Обстановка: Частичная
• Горячая вода: Газ.водонагрев.
• Материал стен: Турлучный
• Расположение: Двух сторонняя
• Отопление: Газовый котёл
• Высота потолка: 2.60
• Полы: Линолеум
• Проект: Дом
• Вход: Со двора
• Дорога: Асфальт/Грунт
• Крыша: Двускатная
• Водопровод: Центральный
• Канализация: центральная
• Кондиционирование: сплит-система
• Сотки: 15

Описание

Продаётся дом в г.Хaдыженск по ул. Добрoлюбовa Апшepoнскoгo райoнa Kpaснодарcкoго кpaя, рaйoн обводнoй дopoги.
Дoм нахoдится нa вoзвышении, любыe пoдтoпления нe стpашны.
Cтeны турлучныe, поштукатурены, пpиcтрoйка блочная, в доме вce удобcтва, газ.
Дом 1-этaжный, oбщая площадь 51,4 кв.м, тpи комнaты – 18/12/5 кв.м и большая кухня – 14 кв.м, совмещённый санузел 7 Кв.м.
В доме два вида отопления: котёл от природного газа и печка под дрова/уголь, по дому разведены батареи. Горячая вода на кухне от газовой колонки, в душе – от электроводонагревателя.
Сделан косметический ремонт: три окна заменены на МПО, 6 окон –деревянных, из них три новые; пол – ДВП, покрыт линолеумом; в санузле на полу плитка, стены – пластиковые панели.
Крыша новая – металлопрофиль, под домом есть подвал.
Двор забетонирован, есть хозпостройки – баня, сарай, дровяник.
Большой земельный участок 15 соток.
Соседи только с одной стороны и сзади, т.к. участок угловой. Его можно размежевать и разделить на два участка с отдельными входами, и на втором построить дом или продать как участок (цена 5-6 соток земли под ИЖС в Хадыженске - 800 тыс.- 1,0 млн. руб.).
По участку протекает ручей, можно бесплатно поливать огород или держать водоплавающую птицу.
Огород обрабатывается, есть фруктовые деревья – яблони, сливы, абрикосы, вишня, черешня, орехи грецкий и фундук, ягоды – малина, клубника, ажина культурная, боярышник, много цветов.
В шаговой доступности продуктовые магазины, транспорт, ж/д платформа, школа, до центра города и рынка ходит маршрутка.
В городе есть больница, действует бальнеологический курорт с йодо-бромными водами: оздоровительный санаторий «Минеральный» с лечением минеральной йодобромной водой, не имеющей аналогов в мире по своему составу, Нафталанской нефти, грязями Тамбуканского озера и Сакского месторождения. Также функционирует пансионат «Предгорье» с бассейном и лечебными ваннами.
Хадыженск расположен в предгорьях Северо-Западного Кавказа в окружении гор, покрытых лиственными лесами. Горные вершины чередуются с долинами рек и малых речек.
В лесах много грибов, а в реках водится рыба.
Главным богатством является йодобромная минеральная вода, добываемая с глубины 520 м, на основе которой создана богатейшая лечебная база.
Среднегодовая температура воздуха составляет +12,5 °С, при среднегодовой норме осадков в 1000 мм. Среднемесячная температура самого тёплого месяца (июль) составляет около +23,0 °С, среднемесячная температура самого холодного месяца (январь) около +2,5 °С. Продолжительность тёплого времени года составляет 8 месяцев: с апреля по ноябрь. Зима длится около 70 дней и температуры редко спускаются ниже 0 °С. Снежный покров не устойчив. Лето жаркое, но не знойное. Обильная растительность создает много тени и прохлады.
Население – 22000 человек, из них 80% русские, 7 % армяне, другие национальности.
Работают промышленные предприятия:
ОСП Хадыженская промыслово-геофизическая экспедиция,
филиал ОАО «Краснодарнефтегеофизика»
ООО «КНГ-Ремонт», филиал ОАО «РН-Краснодарнефтегаз»
ОАО «Хадыженский машиностроительный завод»
ОАО «Хадыженский хлебокомбинат»
Пивоваренный завод «Хадыженский»
Санаторий «Минеральный»
ЛПДС «Хадыженская» (АО «Черномортранснефть»)
ООО ТПК «Кубанские минеральные воды»
Работает местный рынок, разные продуктовые, хозяйственные, строительные, мебельные и магазины бытовой техники, есть городской и детский парк.
Через город проходит железнодорожная линия «Армавир—Туапсе». Железнодорожная станция Хадыженская — основная станция города, на которой останавливаются поезда дальнего следования — находится в 5 км от города, обслуживается посёлком Станционный. Кроме того, в черте города находится дополнительная железнодорожная платформа 1811 км, на которой останавливаются только местные электропоезда.
До Краснодара – 115 км, до Майкопа – 74 км, до Туапсе – 78 км, до Сочи – 191 км.
Городское сообщение представлено пятью автобусными маршрутами, работающими по регулируемому тарифу с предоставлением всех льгот. Есть и междугородние автобусные рейсы.
Работают два православных храма и три протестантских церкви.
Рядом с городом Гуамское ущелье, пещеры, водопады, дикие лечебные ванны и благоустроенные термальные источники.
Отличное место для спокойной, размеренной жизни людям, уставшим от суеты и катаклизмов больших городов, поддерживающим своё здоровье и мечтающим отдохнуть и подольше пожить в своё удовольствие на склоне лет.