Новостройка на продажу - Объект №4176

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 1
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 1
• Площадь: 35,51/21/8
• Этажность: 4/9
• Ремонт: Предчистовой
• Балкон: Застеклен
• Кол. балконов: 1
• Обстановка: Без обстановки
• Горячая вода: Газ.водонагрев.
• Материал стен: Монолитные
• Расположение: Односторонняя
• Отопление: Автономное газовое
• Высота потолка: 2.70
• Полы: Бетон
• Проект: Многоквартирный дом
• Вход: С подъезда
• Дорога: Асфальт
• Крыша: Плоская
• Водопровод: Центральный
• Лифт: Да
• Охрана: Домофон
• Канализация: центральная
• Год постройки: 2024 (1)

Описание

Продаются квартиры в новом современном жилом комплексе ДВЕ РЕКИ‼️
Жилой комплекс расположен в г. Туапсе, на ул. Калараша 7г.
Это живописная часть города в окружении леса и гор.
В пешей доступности Пятёрочка, Магнит, Мясные и овощные лавки, лучшая в Краснодарском крае школа №11, современная больница №3 с парковой зоной, спортивный комплекс.
Детские сады находятся в микрорайоне Приморье и в Центре города, на авто ехать 10 минут, на маршрутке 10-20 минут, пешком 40 минут.
До вокзала 10 минут на машине, 15 минут на маршрутке или 40-45 минут пешком.
До центрального пляжа 15 минут на машине, 10-15 минут на маршрутке или час пешком.
Рядом остановки общественного транспорта, действуют маршруты 7, 14, 22, 27, 33, 143, 177.
Уже построены 2 одноподъездных дома с автономным отоплением от природного газа.
Выделен наземный паркинг, а после ввода в эксплуатацию 1-го дома планируется строительство двухуровневого паркинга на 100 мест.
Дома 10-этажные, (10-й - техэтаж), по 102 квартиры, на этаже 6 квартир, можно сказать клубного типа, где все друг друга знают.
Оба дома сдаются в июне 2024г+120 дней на выдачу (2-3 квартал 2024г.).
Строительство ведется по ФЗ 214, с использованием эскроу-счетов. Строим за собственные средства.
Класс энергоэффективности В.
Дома каркасно-монолитные, облицовка вентфасад. Единственный в мире эксплуатируемый фасад. Межквартирные стены выполнены из монолита (20см), межкомнатные (10см) и фасадные (20см) из керамзито-бетонного блока. Если посмотреть на фасадную стену в разрезе:
-20см керамзито-бетонный блок
-10см утеплитель минеральная вата
-5см воздушная прослойка
-далее композитная плита фирмы BILDEX (плита не выгорает, не выцветает, имеет легкий вес, за счет чего увеличивает срок эксплуатации. Сам производитель дает гарантию на нее до 50 лет.)
-также в фасаде предусмотрена дренажная система, чтобы наши жильцы имели возможность поместить в нее трубку от кондиционера и конденсат аккуратно стекал в общий сток.
-предусмотрены корзины для внешнего блока сплит-системы.
В каждой секции 1 лифт, домофон и камеры видеонаблюдения.
Во внутреннем дворе разместятся детские игровые зоны, площадки со спортивными снарядами и зонами отдыха для взрослых.
Комплектация квартиры:
-качественная входная дверь с широким добором, тяжелая, металлическая, имеет 3 замка;
-металлопластиковые окна (частично витражные), остекление лоджий и балконов также предусмотрено;
-на стенах штукатурка/шпаклёвка;
-выполнена разводка отопления по полу, с установкой стальных панельных радиаторов;
-отопление индивидуальное, в каждой квартире двухконтурный газовый котел;
-стяжка на полах;
-высота потолков 2,7м
-установлены приборы учета на электричество, холодную воду, газ.
Коммуникации центральные.
Имеется аккредитация во всех банках.
В комплексе представлены квартиры с 1 по 9 этажи.
-1кк S 35.51 м2-  6462820 руб.
- 1кк S 36,78 м2 - 6693960 руб.
- 1кк S 44,14 м2 - 8033480 руб.
-2кк S 65,74 м2 - 10275300 руб.
-3кк S 84,39 м2 - 11561430 руб.
Цена 1-комнатных квартир 182000/кв.м
          2-комнатных квартир  157500/кв.м
          3-комнатных квартир  137000/кв.м.
 Приобрести можно за -наличный расчет. в ипотеку; согласовываем субсидирование и траншевую ипотеку. 
Имеется рассрочка до ввода в эксплуатацию, 70%/30%
Город Туапсе - это полноценный город для жизни. Здесь есть море и пляж, но при этом это портовый торговый город. Здесь находятся крупные производственные предприятия, офисы торговых сетей федерального значения.
В связи с этим многие люди рассматривают его для переезда с целью жизни, а не только отдыха. Здесь всегда есть работа. Это еще одно подтверждение тому, что люди рассматривают этот город для жизни.
Уникальный тёплый климат, более 230 солнечных дней в году, температура зимой от +12 до -6, летом + 25-35. Тёплое ласковое море, в котором можно купаться с мая по октябрь и принимать солнечные ванны с витамином Д - 9 месяцев в году.
Приезжие говорят, что мы живём в раю, сами того не замечая. Приглашаем в наш рай и вас.
ЖК Две реки – место, чтобы остаться здесь надолго.