Приморско-Ахтарск, Центр, Ленина ул.
Описание
Вниманию инвесторов - круглогодичный арендный бизнес!
У вас есть реальная возможность купить жильё на побережье Азовского моря, отдыхать там и получать пассивный доход!
Продаются апартаменты (статус: нежилое помещение в здании гостиницы, гостиничные номера) в стильном отеле «Ахтари» г.Приморско-Ахтарск, на первой береговой линии, на оборудованном азовском пляже.
Это комфортный отель с готовым арендным бизнесом, с высоким уровнем обслуживания, расположенный прямо на берегу Азовского моря.
3 этажа, общая площадь отеля – более 1000,8 кв.м.
Отель включает 36 комфортабельных номеров класса «стандарт» и «полулюкс» площадью от 19 до 51 кв.м (часть из них с балконами), с санузлами и кухонными зонами, ресепшн, открытым подогреваемым бассейном на закрытой территории площадью 19,61 сотки, с баней, кафе, лаундж-зоной, благоустройством и ландшафтным дизайном.
Коммуникации центральные: свет, вода, водоотведение.
На территории оборудован летний кинотеатр, детская зона, кафе, медицинский центр, парковка, рядом благоустроенный песчаный пляж.
Здесь всё для удовольствия: бассейн, беседки, зона барбекю, озеленение, окна с панорамным остеклением и дивными видам. И совсем близко шум прибоя и солоноватый аромат моря...
Выполнена полная комплектация номеров - от ремонта до мебелировки и оснащения бытовой техникой.
Цены - от 195000 до 362000 за кв.м..
Имеется пять вариантов планировки:
Стандарт, площадью 15,1-15,4 кв.м – 5574800 – 5813500 руб.
Стандарт, площадью 19,6 – 23,4 кв.м – 6076000 – 6786000 руб;
Стандарт, площадью 22,6 кв.м – 6780000 руб.
Стандарт плюс, площадью 31,8-34,7 кв.м -8904000 – 9195500 руб.
Полулюкс, площадью 50,0-50,9 кв.м – 9750000 – 9925500 руб.
На 01.11.2024г. в наличии осталось 18 апартаментов. Актуальная шахматка подгружена к фотографиям.
Рядом развитая городская инфраструктура: магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детсады, православный храм, поликлиники, больницы, банки, кафе-бары-рестораны.
Пляж песчаный, оборудованный всем необходимым. Протяжённость набережной – 4,5 км.
Развита индустрия летних развлечений, можно покататься на катерах или заняться виндсерфингом, полетать на парашюте или покататься на катамаранах или банане.
Азовское море неглубокое, прогревается быстрее Чёрного, что привлекательно для семейного отдыха с детьми, бюджетного туризма.
В Приморско-Ахтарске много достопримечательностей и точек притяжения: можно посмотреть "Кубанскую Венецию" - плавни, каналы, посетить плантации индийского лотоса, природный комплекс Ясенская коса, побывать на экоферрме и сыроварне на хуторе Новонекрасовский, на ферме по выращиванию виноградной улитки "Азов трейд", заехать на места с лечебными грязями для суставов. Здесь находятся источники минеральных йодобромных вод и сероводородных грязей, действует 17 скважин лечебных подземных вод. Грязевые источники и пляжи с илистым дном помогут вам восстановить или укрепить ваше здоровье.
Кроме того, можно пройтись по самой длинной набережной на Азовском побережье (4,5 км) и достопримечательностям города: парку культуры и отдыха, к памятнику морякам Азовской военной флотилии, на заброшенный маяк, в краеведческий музей.
Здесь часто организуют йога-туры, тренинги и корпоративы, туры выходного дня для близлежащих городов-миллионников – Ростова и Краснодара. Отель готов к круглогодичной работе, в цокольном этаже будет работать спа-центр.
Хорошее автобусное и железнодорожное транспортное сообщение между городами Северного Кавказа и побережья, ближайшие аэропорты в Ростове-на-Дону (3 часа на авто) и в Краснодаре (2 часа на авто).
Сюда удобнее добираться из центральной части России (на 8 часов меньше, чем до черноморских курортов).
После покупки апартаменты являются вашей собственностью, вы можете использовать их как для своего отдыха, так и для доходного бизнеса.
Все вопросы, связанные со сдачей апартаментов в аренду, поиском гостей, обслуживание апартаментов, ведение отчётности берет на себя управляющая компания, с которой заключается договор на управление апартаментами с разделением доходов 30/70 (30% - УК, 70% - собственнику), при этом вы можете отдыхать в своём номере до двух недель в летний и зимний сезон.
Оператор ежемесячно предоставляет вам отчёт о работе и доходности ваших апартаментов, по итогам месяца вы получаете свой доход. В первый год эксплуатации гостиницы (с 1 декабря 2024 года по 1 декабря 2025 года) управляющая компания выплачивает собственникам гарантированный доход от 50000 рублей в месяц, независимо от доходности номера (даже если номер за месяц заработал меньше, вы гарантировано получите 50000, а если номер заработал больше - то 70/30). Вы в любой момент можете отследить все брони на платформе TravelLine, проверить фактическое заселение номера.
Инвестиции в покупку апартаментов на Черноморском побережье в 2-3 раза выгоднее покупки однокомнатной квартиры в вашем регионе: это высокая ликвидность объекта с годовым доходом от 16%, срок окупаемости 6-8 лет.
Возможна покупка за наличный/безналичный расчёт, с полной суммой в договоре купли-продажи.
Вы покупаете нежилое помещение – гостиничный номер и долю земельного участка. Дистанционная сделка по причине долевой собственности - не проводится.
Возможна нотариальная сделка и сделка по доверенности.
Это отличный вариант для комфортного отдыха на берегу Азовского моря, а также для инвестиционных вложений и последующего пассивного дохода.
Дополнительно по запросу высылаются фото и видео.
