Гостиница на продажу - Объект №972

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 23
• Кол. сан. уз.: 23
• Площадь: 710/0/0
• Этажность: 4/4
• Ремонт: Евро
• Обстановка: Обставлена
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Экспериментальные материалы
• Отопление: Сплит-система
• Проект: Гостиница
• Дорога: Асфальт
• Водопровод: Центральный
• Охрана: Видеокамера

Описание

Продается 4-х этажная гостиница на 23 номера-люкс общей площадью 710 кв.м. в живописном районе с.Лермонтово Туапсинского района.
Можжевеловые рощи. Живописный вид на бухту, отдых для души и тела.
Раcстояние до моря 500 метров (7-10 минут неспешной ходьбы).
В номерах: душевая кабина, кондиционер, телевизор, холодильник.
Имеется летнее кафе, закрытая комната 105 кв. м. для проведения конференций. Открытый бассейн с подогреваемой водой, русская баня, беседки в можжевеловых рощах, барные стойки.
Система видеонаблюдения, охранная сигнализация, электроснабжение 60 квт, канализация, водоснабжение центральное. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Дополнительный контур горячей воды через солнечные коллектора.
Собственная парковка.
Все в собственности с документами.
Гостиница действующая со своей клиентской базой. Супер поездки на квадрациклах и горных велосипедах по индивидуальным маршрутам.
Срок окупаемости: до 4 лет. Полная заполняемость: 56 человек. Средняя (минимальная) стоимость за чел. /сутки= 800 рублей. Итого: 44 800 в день. Кол-во работающих дней в летний сезон: 149 (проверено на практике). 6 675 200 рублей. Организация корпоративов в не сезон приносит по самым скромным расчетам: 3 600 000. Итого гарантированное поступление: 10, 2 млн. рублей.
Дополнительный и обязательный доход: организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых- доход от которых перекрывает все административно-хозяйственные расходы. Итого окупаемость: 4 года. Максимум, если лениться и ничего не делать, то 6 лет.
Дополнительные возможности увеличения прибыли: Увеличение стоимости проживания. Есть возможность организации 3 раз питания. Есть возможность построить ещё дополнительный корпус на 2 этажа. Организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады). Организация заездов студентов по договору с институтами. Выдача гостям на прокат водного и туристического инвентаря. Проведение корпоративных тренингов и семинаров. Изготовление и продажа собственного вина гостям.